Model 3卖疯了！为什么马斯克却抵押了5处房产？

贷款，可能是普通人的救命手段。但对于富豪们来说也同样如此吗？今日，据外媒报道，马斯克最近抵押了他在加州的五处房产，并获得6100万美元的贷款。

据悉，这次贷款协议由摩根士丹利在2019年元旦前签署，而此次马斯克用于抵押的房产中，其中四处位于洛杉矶贝莱尔社区，一处位于海湾区附近的希尔斯伯勒。

早在2012年，马斯克还以1700万美元的价格购买过一处2.02万多平方英尺的房产。通过再次抵押贷款，他将1000万美元的贷款变成了1950万美元的债务。因此他每个月要还贷18万美元。

2019年2月22日上午，特斯拉于北京金港体验中心内正式向国内用户交付Model 3。除了第一艘“晨蝶号（MorningCindy）”外，还有另两艘满载特Model 3的货轮正在奔向中国，中国客户的订单数量应该十分可观。

据悉，2018年Model 3的全年销量为145846辆，在纯电车里排名全球第一，紧随其后的日产聆风为87149辆。目前Model 3在北美的销售势头一斤影响到了同级竞品的销量，出现此消彼长的状况。

既然销量出色，那为何马斯克要向银行贷这么多钱呢？这只能说明超级富豪也是利用抵押贷款来维持流动性的。他们资产很多，但相对缺乏现金。瑞银(UBS)的布卢姆表示，随着纳税时间的临近，贷款活动开始回升。客户要么把钱完全用于投资了，要么没有缴纳税款所需的流动性。

聪明的富豪们都知道，支付抵押贷款利息是换取流动性具有极高的性价比，他们并不愿意因为购买了一处非常昂贵的房产而把所有的流动性都禁锢起来。

摩根士丹利的私人银行与马斯克关系密切，2017年底，为了增强资金流动性， 当马斯克将其55%的特斯拉股份都质押在这家银行。这或许能说明，为什么在特斯拉Model 3的产能爬坡期间，马斯克渡过了“一段非常艰难的岁月”。

如今特斯拉的产能已经大幅度提升，中国市场也已开始交付，上海超级工厂也在加速建设中，一切都在朝着光明的方向在发展。马斯克的努力已经见到了曙光，相比去年仅有小幅盈利，2019年特斯拉的盈利前景应该是更加看好的。